app home buying final

أفضل 7 تطبيقات لشراء المنازل لعام 2022


مع استمرار ارتفاع أسعار الإيجارات في جميع أنحاء البلاد ، قد تجد نفسك تدخل أول بحث عن العقارات.

انت لست وحدك. وفقًا للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين ، ينهي جيل الألفية عقود إيجارهم ويشترون منازل بأعداد كبيرة. هؤلاء في أواخر العشرينات إلى أوائل الثلاثينيات يشكلون الآن الشريحة الأسرع نموًا من المشترين اليوم. ولكن كيف تتسوق حتى لشراء منزل هذه الأيام؟

قد يتذكر المشترون لأول مرة أنه تم جرهم إلى منازل مفتوحة يوم الأحد مع والديهم المرتبطين ، لكن تلك الأيام ولت. كل شيء متصل بالإنترنت ، وقد ظهرت العديد من التطبيقات العقارية لمساعدة المشترين في العثور على منازل أحلامهم.

أفضل 7 تطبيقات للصيد من المنزل

تعد Zillow و Trulia و HomeSnap و Redfin وحتى Realtor.com من بين مواقع قوائم المنازل التي أصبحت جزءًا أساسيًا من عملية شراء المنزل ، وجميعها تحتوي على تطبيقات جوال لتسهيل الانتقال إلى العقارات لعبه. قمنا بتقييم سبعة منهم مع مراعاة المشترين لأول مرة من خلال النظر في سهولة الاستخدام والاتصال بالآلات الحاسبة وجودة الصورة والمزيد.

أفضل تطبيقات صيد المنازل في لمحة

برنامج أفضل ل تفاصيل الميزة الرئيسية

زيلو

سهولة الاستخدام بشكل عام

جولات افتراضية

دفع الإخطارات

Realtor.com

الموثوقية

جولات ثلاثية الأبعاد

الأوصاف التفصيلية

تروليا

البصيرة المجتمعية

34 تراكب خريطة

30 م استعراض الحي

روكيت هومز

محطة واحدة

الوكلاء / المقرضون الروابط

تقارير اتجاه المنطقة

الصفحة الرئيسية

راحة

صور عالية الوضوح

الأمثل للجوال

ريدفين

دعم متعدد المستويات

واجهة سهلة الاستخدام

يحسب الرهن العقاري / الرسوم

Homes.com

تحديثات قائمة سريعة

عروض المنزل عبر Zoom

آلة حساب الرهن العقاري

زيلو


طليعة

  • بين العقارات المعروضة للبيع من قبل المالك والممتلكات الرسمية ، فإنه يتيح للمستخدمين الوصول إلى أكثر من 135 مليون قائمة عقارات.


مع

  • تستخدم خوارزمية “Zestimate” السجلات الضريبية لإنتاج تقديرات قيمة المنزل ، والتي تكون أحيانًا غير دقيقة.

تطبيق Zillow house-Hunting هو التطبيق العقاري الأكثر تنزيلًا على متجر Apple و Google Play – ولسبب وجيه. يتم تحديث قاعدة بياناتها باستمرار ولديها 36 مليون مستخدم شهريًا. يمكنك إعداد إشعارات لقوائم العقارات الجديدة التي تلبي معايير البحث الخاصة بك حتى لا تفوتك فرصة الحصول على منزل أحلامك المحتمل.

يتيح لك التطبيق تصفية قوائم العقارات حسب السعر ، والرمز البريدي ، والقدم المربع ، والميزات التي يجب توفرها والمزيد. يمكنك حتى تنسيق بحثك مع شريك أو زميل في الغرفة عن طريق وضع علامات على ميزات المنزل ومشاركة مفضلاتك.

يوفر Zillow جولات ثلاثية الأبعاد وميزة جدولة لإعداد جولة شخصية. واحدة من أفضل ميزاتها هي الجولات الذاتية للمنازل المملوكة لشركة Zillow ، وهي ميزة متوفرة في بعض الأسواق تسمح لصائدي المنازل بالتوقف عند مكان الإقامة في الوقت الذي يناسبهم وإلغاء قفل المنزل ببساطة باستخدام التطبيق.

إعلان. قم بالتمرير لمواصلة القراءة.

Realtor.com


طليعة

  • إنها بوابة البحث الرسمية للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين ، مما يعني أن تحديثاتها هي الأكثر دقة.


مع

  • النقر على “وكيل الاتصال” لن ينتقل إلى وكيل الإدراج ، ولكن بدلاً من ذلك إلى وكيل عقارات محلي دفع مقابل هذه الخدمة الرئيسية.

يعد موقع Realtor.com أحد أفضل تطبيقات شراء المنازل المتاحة للإدراج في السوق. كونك بوابة البحث الرسمية للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين يعني أنه يمكنك الوثوق بقوائم المنازل التي تظهر في بحثك. يتم استخراج البيانات مباشرة من MLS (خدمة القوائم المتعددة) ويتم تحديثها كل 15 دقيقة.

تتضمن ميزات البحث مجموعة متنوعة من المرشحات وتوفر أوصاف قوائم العقارات الأكثر تفصيلاً ، والتي تشمل أشياء مثل معدلات الجريمة ، وتقييمات المدارس ، وضريبة الملكية وتاريخ تقديرات قيمة المنزل – حتى أشياء مثل مستويات الضوضاء في الحي أو ما إذا كان المنزل في منطقة الفيضانات الفيدرالية.

نظرًا لأن التطبيق يتم تحديثه كثيرًا ، فإن إعداد الإشعارات الفورية يعني أنك ستعرف بسرعة عندما يصل عقار جديد إلى السوق المحلي. ستحصل أيضًا على قوة أداة “Sign Snap” في جيبك في المرة التالية التي تقود فيها السيارة بعلامة “للبيع”. كل ما عليك فعله هو التقاط صورة ويقوم موقع Realtor.com بسحب جميع تفاصيل المنزل على الفور.

تروليا


طليعة

  • يعرض أسماء ومعلومات الاتصال لوكلاء القائمة ، حتى يعرف المستخدمون من سيعملون معه لكل قائمة.


مع

  • يُطلب منك الاتصال بوكيل القائمة أو إرسال بريد إلكتروني إليه على أي عقار تشاهده ، مما قد يعيق التصفح غير الرسمي.

استحوذت شركة Zillow على شركة Zillow في عام 2015 ، وتتمتع Trulia بإمكانية الوصول إلى معظم قاعدة بيانات Zillow التي تضم أكثر من 135 مليون قائمة نشطة وأصبحت واحدة من أفضل تطبيقات العقارات. ما يميزها هو التركيز على البصيرة المجتمعية التي يقدمها أولئك الموجودون في المنطقة التي تبحث عنها. لن تحصل على تفاصيل حول العقار فحسب ، بل ستحصل على معلومات حول شكل العيش في هذا الحي المحدد.

سيتم تنبيهك بشأن تخفيضات الأسعار والمنازل المفتوحة القادمة ، وسيوصي التطبيق بإدراج قوائم جديدة. توفر الإحصاءات التي تم الحصول عليها مباشرة من السكان المحليين و 34 تراكبًا لخرائط الأحياء تفاصيل عن أوقات التنقل ، والأعمال التجارية القريبة ، ومعدلات الجريمة ، والمدارس القريبة ، والمزيد.

تمت إضافة ميزتين أخريين في عام 2018 ، وهما “ما يقوله السكان المحليون” و “وسائل الحماية القانونية المحلية” ، وهما التعليقات المحلية والبيانات العامة لتوفير معلومات حول شكل الحي ، بدءًا من مستوى ملاءمة الكلاب وتفاصيل اليوم في الحياة ، وحتى كيف يزين الناس الأعياد.

ستتمكن أيضًا من معرفة ما إذا كانت هناك تشريعات في المنطقة للحماية من التمييز على أساس الهوية الجنسية أو التوجه الجنسي في التوظيف أو الإسكان أو أماكن الإقامة العامة.

روكيت هومز


طليعة

  • يتيح لك الوصول إلى تقرير ائتمان TransUnion الخاص بك ، والذي يتم تحديثه كل أسبوع.


مع

  • لا يقدم تقدير قيمة المنزل.

على غرار Trulia ، تركز Rocket Homes على التعرف على الحي الذي ستصبح قريبًا ، ولكن من منظور إحصاءات السوق.

ستكون هذه المعرفة العقارية مفيدة عند البحث عن منزل. يمكنك مقارنة العقارات في المنطقة ، ومعرفة المدة التي قضوها في السوق وماذا بيعوا. إذا كنت لا تخطط للعيش في منزلك الأول إلى الأبد ، فسيساعدك هذا في إعطائك فكرة عن نوع عائد الاستثمار الذي يمكن أن تتوقعه من شرائك في المستقبل.

إعلان. قم بالتمرير لمواصلة القراءة.

Rocket Homes هي أحد منتجات Quicken Loans ، مما يتيح لك فرصة التسوق لشراء منازل من قوائم جديدة ومحدثة والحصول على خدمات الإقراض كلها في مكان واحد.

يساعدك تطبيق العقارات هذا أيضًا على البقاء على المسار الصحيح عندما يتعلق الأمر ببعض الأجزاء المملة لشراء منزل ، مثل تتبع درجة الائتمان الخاصة بك. تمنحك Rocket Homes إمكانية الوصول إلى تقرير ائتمان TransUnion المجاني الذي يتم تحديثه بشكل متكرر ، حتى تعرف بالضبط المكان الذي تقف فيه قبل بدء عملية طلب الرهن العقاري.

الصفحة الرئيسية


طليعة

  • احصل على تفاصيل شاملة عن المنزل بمجرد التقاط صورة له.


مع

  • عدم وجود تغطية في بعض المناطق ؛ يجب أن تشارك Homesnap مع خدمات قائمة متعددة فردية.

يعد تطبيق Homesnap للعقارات مثاليًا لصائدي المنازل أثناء التنقل. يمكنك ببساطة التقاط صورة للمنزل والحصول على جميع البيانات المتاحة. تعني هذه الميزة أن لديك اتصالاً في الوقت الفعلي بخدمة القوائم المتعددة المحلية الخاصة بك من الطريق.

إذا اخترت البحث من منزلك المريح بدلاً من ذلك ، فإن تطبيق Homesnap يسمح لك بالبحث عن منازل مفتوحة حسب التاريخ ، وحتى يوفر عروض البث المباشر والافتراضية إذا كنت ترغب في تجنب الاختلاط بالمشترين الآخرين شخصيًا.

يمكنك التعاون مع وكيلك العقاري من خلال وظيفة مراسلة خاصة مدمجة تحفظ قوائمك تلقائيًا للرجوع إليها بسرعة. مثل معظم تطبيقات العقارات ، لديك الكثير من المرشحات القابلة للتخصيص للبحث الفعال ، وسيتم تزويدك بمعلومات محدثة حول المنزل والحي مثل أوقات التنقل وصور الأقمار الصناعية والمزيد.

ريدفين


طليعة

  • يتم التحديث كل خمس دقائق حتى لا تفوتك قائمة جديدة.


مع

  • إذا كنت لا تعيش في واحد من 90 سوقًا في الولايات المتحدة وكندا حيث لدى Redfin وكلاء ، فلن تتمكن من الاتصال بواحد.

يجمع نموذج الأعمال الجاهزة من Redfin بين راحة التطبيق عالي الأداء والخبرة التي لا يمكنك الحصول عليها إلا من خلال العمل مع وكيل عقارات مباشرة. نظرًا لأن Redfin هي أيضًا شركة وساطة ، فستتمكن من الوصول إلى وكلاء العقارات ذوي الجودة العالية.

يمنحك العمل مع وكيل عقارات مزيدًا من الرؤى المتعمقة للسوق حتى تتمكن من اتخاذ قرارات شراء منزل ذكي. ومن خلال ميزة “Hot Homes” ، ستعرف المنازل التي يُرجح بيعها بسرعة أكبر حتى لا تفوتك فرصة تقديم عرض أثناء البحث عن منزل.

الميزة الأكثر تميزًا في استخدام تطبيق Redfin هي فرصة الحصول على بعض النقود. ستحصل على نسبة مئوية من عمولة وكيلك من بائع المنزل عند شراء منزل مع وكيل Redfin.

Homes.com


طليعة

إعلان. قم بالتمرير لمواصلة القراءة.
  • تم قضاء معظم عام 2020 في تحديث سرعة التطبيق وسهولة استخدامه.


مع

  • معلومات محدودة عن الجوار والبيانات الديموغرافية.

يشترك تطبيق Homes.com مع MLS في توفير عملاء محتملين ذوي جودة عالية في عملية البحث عن شراء منزلك. يقدم التطبيق عددًا كبيرًا من معايير التصفية مثل التطبيقات الأخرى ، مثل اللقطات المربعة ، والرمز البريدي ، وعدد غرف النوم والحمامات ، ولكنه يركز على نمط الحياة. لن تجد فقط أفضل منزل ، ولكن في الحي المناسب لك.

تجعل أيقونة التعجب من السهل تحديد قوائم العقارات الجديدة عند التمرير خلال نتائج البحث. لديك أيضًا خيار “التفضيل” أو “حظر” بعض الخصائص في خلاصتك حتى تتمكن من زيارة الخصائص التي تحبها والقضاء على الخصائص التي لا تحبها.

تتضمن حاسبة الرهن العقاري على Homes.com خيارات تمويل محددة مثل قروض إدارة الإسكان الفيدرالية (FHA) وأسعار خاصة للأعضاء العسكريين النشطين أو قدامى المحاربين المتقاعدين.

الخلاصة حول تطبيقات شراء المنزل

كما ترى ، إذا كنت مستعدًا للانفصال عن المالك ، احسب الدفعة الأولى التي يمكنك تحملها وابدأ رحلتك إلى ملكية المنزل ، فلديك الكثير من تطبيقات البحث عن المنزل للاستفادة منها.

إلى جانب جميع التفاصيل الأخرى المتضمنة في هذه المغامرة ، قد يستغرق الأمر بعض التجربة والخطأ للعثور على التطبيق الذي يركز على معايير البحث الخاصة ببحثك عن منزل. لكن الأمر يستحق قضاء الوقت إذا كان يساعدك في الحصول على كل ما تريده في منزلك الأول.

المساهم تيفاني باير هو منسق وسائل التواصل الاجتماعي ومسوق متخصص في سانت بطرسبرغ ، فلوريدا. وهي متخصصة في قصص العقارات وقضايا نمط الحياة.

إعلان. قم بالتمرير لمواصلة القراءة.

.



Source link

Leave a Comment

Your email address will not be published.